Ghid · ZAIA Design

Cât costă renovarea unui apartament în 2026

„Cât mă costă să renovez complet?” e cea mai frecventă întrebare a celor care cumpără un apartament vechi. Răspunsul cinstit e un interval, nu o cifră: depinde de starea apartamentului, de ce schimbi și de finisajele alese. Mai jos găsești din ce se compune bugetul și cum îl ții sub control.

Din ce se compune bugetul

Demolare și debarasare — spart gresie, faianță, tencuieli vechi și transportul molozului. La un apartament nerenovat de zeci de ani, e o parte serioasă din manoperă.
Instalații — instalația electrică refăcută de la tablou, instalațiile sanitare și, dacă e cazul, centrala proprie (cu avize, debranșare și proiect separat).
Construcții și finisaje — tencuieli, șape, gips-carton, gresie și faianță, parchet, zugrăveli, uși.
Ferestre, dacă tâmplăria veche nu mai izolează.
Mobilier — mobilierul la comandă (bucătărie, dressing, hol, baie) plus canapea, pat, masă.
Electrocasnice și obiecte sanitare.
Proiectul de design — planul după care lucrează toată lumea.

Ordine de mărime

În discuțiile celor care au renovat recent în București, o renovare completă a unui apartament cu 2–3 camere dintr-un bloc vechi ajunge frecvent la 15.000–30.000 €, doar manoperă și materiale, fără mobilier. Intervalul e larg pentru că diferențele vin din detalii: refaci sau nu instalațiile, pui faianță pe toți pereții sau doar în zona umedă, alegi materiale medii sau premium. Mobilierul la comandă și electrocasnicele se adaugă peste.

Ia aceste cifre ca orientare, nu ca ofertă: singurul preț real e cel dintr-un deviz făcut după o vizită la fața locului.

Cât din buget înseamnă proiectul

La ZAIA Design, proiectul costă între 15 €/mp și 40 €/mp. Pentru un apartament de 55 mp, asta înseamnă între 825 € și 2.200 € — de regulă o fracțiune mică din bugetul total al renovării. Proiectul e partea care decide cum sunt cheltuiți restul banilor: unde vin prizele, ce se comandă, în ce cantități. Detaliile sunt în ghidul de prețuri pentru design interior.

Unde se pierd cei mai mulți bani

Lucrări refăcute — prize mutate după faianță, bucătărie care nu mai intră după tencuieli.
Devize fără detalii — cere oferte scrise, cu fiecare operațiune defalcată pe metru pătrat sau pe bucată, ca să le poți compara.
Lipsa unui contract — termene clare, etape de plată legate de lucrări finalizate și penalități pentru întârziere.
Cumpărături în grabă — materiale comandate fără listă, în cantități greșite sau care nu se potrivesc între ele.

Cum ții bugetul sub control

Fă releveul și planul de mobilare înainte să ceri oferte de manoperă: meseriașii ofertează mai exact când au un plan.
Cere cel puțin trei oferte pe același proiect, ca să compari lucruri comparabile.
Stabilește dinainte unde nu faci compromis (instalații, hidroizolații) și unde poți economisi (decorațiuni, corpuri de iluminat decorative).
Păstrează o rezervă de 10–15% pentru ce se descoperă după demolare.

Întrebări frecvente

Cât costă renovarea completă a unui apartament cu 2 camere?

Din experiența celor care au renovat recent în București, frecvent între 15.000 și 30.000 € pentru manoperă și materiale, fără mobilier. Prețul real vine doar dintr-un deviz făcut la fața locului.

Merită un designer la o renovare?

Proiectul costă de regulă o fracțiune mică din bugetul renovării și previne lucrările refăcute, comenzile greșite și cumpărăturile inutile, care sunt cele mai scumpe greșeli.