Ghid · ZAIA Design

Home staging: cum pregătești o locuință pentru vânzare

Cumpărătorii se hotărăsc din primele fotografii ale anunțului. Home staging-ul înseamnă pregătirea unei locuințe pentru vânzare sau închiriere astfel încât să arate spațiul la adevăratul lui potențial — nu gustul actualului proprietar.

Ce este home staging-ul

Home staging-ul nu e o renovare. E o intervenție scurtă și țintită: se scot obiectele personale și mobilierul în plus, se aranjează sau se aduce mobilier potrivit, textile, corpuri de iluminat și decorațiuni, astfel încât fiecare cameră să aibă o funcție clară și să arate bine în fotografii și la vizionare.

De ce funcționează

Fotografiile sunt primul filtru. Un anunț cu camere goale sau aglomerate primește mai puține vizionări.
Cumpărătorul trebuie să se vadă acolo. Un spațiu neutru și ordonat e mai ușor de imaginat ca „al meu”.
Camerele goale par mai mici. Fără mobilier e greu de apreciat dacă încape un pat dublu sau o masă de șase persoane.

Ce include de obicei

Evaluarea locuinței și a publicului căruia i se adresează.
Decluttering: scoaterea obiectelor personale și a mobilierului care încarcă spațiul.
Mici reparații și reîmprospătări: zugrăveli, corpuri de iluminat, mânere.
Mobilare și decorare cu piese potrivite spațiului.
Pregătirea pentru ședința foto.

Staging pentru închiriere

Același principiu funcționează și la închirieri: un apartament bine prezentat se închiriază mai repede și atrage chiriași care își permit prețul cerut.

Staging la ZAIA Design

Am realizat proiecte de staging în București pentru apartamente și case, de la o singură cameră până la locuința întreagă. Poți vedea rezultatele în portofoliul de staging. Pentru o evaluare, trimite-ne câteva fotografii și suprafața locuinței.

Întrebări frecvente

Ce diferență e între home staging și amenajare?

Amenajarea e gândită pentru cine locuiește acolo, pe termen lung. Home staging-ul e o pregătire scurtă, pentru vânzare sau închiriere, care pune în valoare spațiul pentru un public larg.